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[One]、夫妻单独一方可以设立居住权么
〖One〗、夫妻单独一方是可以申请设立居住权的，这意味着该方在婚姻关系中的居住权是单独设立的。居住权指的是对特定住房的使用和占有权限。
〖Two〗、夫妻之间的居住权通常是共同享有的，也就是说，夫妻双方都有权对住房进行使用和占有。然而，有些情况下，夫妻之间可能会选取设立居住权，使其中一方在婚姻关系中独立享有特定住房的使用和占有权限。
〖Three〗、设立居住权可能需要综合考虑当事人的具体情况、财产状况、子女等因素。设立居住权通常需要通过法律程序来确定，并且可能需要证明在某种程度上该方有特殊需要或其他合理的理由来支持居住权的设立。
〖Four〗、需要注意的是，设立居住权可能会对另一方的权益产生影响，因此在申请前应进行充分的讨论和协商，并可以通过法律程序来解决可能出现的争议。
〖Five〗、总之，夫妻单独一方是可以设立居住权的，但要具体根据相关法律规定和程序来进行申请和设立。
[Two]、设永久居住权房主还能住吗
〖One〗、永久居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有永久占有、使用的权利。设永久居住权的房主仍可以居住，有居住权的人可以继续住在房屋里，别人无权赶走。
〖Two〗、需要注意的是，在房屋买卖时，购房者可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。
〖Three〗、总之，在进行房产交易时，需要认真审查房屋的权属情况，并了解相关法律法规，避免出现不必要的纠纷。
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