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本文目录

1. 外籍人士购房政策2023
2. 外孙女是外国人，可以在中国买房嗎
3. 外国人能在中国买房吗
4. 外籍人士如何在北京买房

[One]、外籍人士购房政策2023

境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。近来外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：

（一）身份证明：外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）

〖One〗、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。（劳动合同或满一年的签证等）

〖Two〗、购买一手商品房的，如果房产权利人是两人以上，要递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》。

〖Three〗、购买二手房的要提供：买卖合同公证书；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；《房屋评估报告》；《房地测绘证明》。

[Two]、外孙女是外国人，可以在中国买房嗎

〖One〗、可以。境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。境外人士是指：

〖Two〗、（二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者；

〖Three〗、（四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。

[Three]、外国人能在中国买房吗

外国人可以在中国买房，但是必须满足以下条件：

1.买房者必须在中国居住满一年；

2.合同中要注明中文名字和外文名字；

4.如公证材料是外文需到翻译公司翻译；

5.资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；

6.如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。

[Four]、外籍人士如何在北京买房

〖One〗、近来外籍人士在京只能购买住宅用房，并且需要满足三个条件：护照是工作签证就可以购买住宅；除想要购买的房屋外，在中国内地没有二套房产；所购房产仅用于自用自住。从2015年6月1号起，境外个人在北京市购房直接提供护照和护照译本公证审核购房资质，这个资质10个工作日就出结果，之后持要购买的房屋产权复印件、业主身份证明复印件、购房人的身份材料去西直门涉外审批办。

〖Two〗、购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

〖Three〗、注意事项：房屋采光，房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼比较好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高费用越贵嘛，能省就省。

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